Le schéma directeur immobilier est un outil d’analyse et de prospective permettant à une organisation de définir les actions à mettre en place pour garantir une parfaite cohérence à moyen et long terme entre ses besoins et les ressources offertes par son parc immobilier. C’est une démarche d’alignement avec la stratégie d’entreprise. Il traduit dans un document opérationnel les grands chantiers à conduire et les actions permettant l’activation de leviers d’amélioration : densification, des espaces de travail, maîtrise énergétique, politique d’entretien et maintenance différenciée des bâtiments, etc.

La mise en œuvre d’un schéma directeur s’appuie sur une démarche conduite en trois étapes :

  1. Un diagnostic complet et détaillé, qui fait l’état des lieux de la ressource patrimoniale, de son usage actuel, et qui identifie les forces, faiblesses, risques et opportunités.
  2. La construction d’un ou plusieurs scénarios.
  3. La définition d’une trajectoire de mise en œuvre

Tribune rédigée par Nicolas Foucout, Manager Kurt Salmon, et publié au mois de juin au sein de la Revue du Gestionnaire Public lancée par LexisNexis

 

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